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问

公共建筑疏散设施的疏散宽度应符合什么要求？

答

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.18条、第5.5.21条作了具体要求。2023年3月1日起实施的《民用建筑通用规范》(GB55031-2022)第5.3.12条规定：“除住宅外，民用建筑的公共走廊净宽应满足各类型功能场所最小净宽要求，且不应小于1.30m”。在此之前的多层公共建筑疏散走道的净宽仍为1.10m。

答

问

消防车道设置有什么要求？

答

《建筑设计防火规范》(GB51309-2018)规定，消防车道应符合车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m，转弯半径应满足消防车转弯的要求，消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物等要求。

答

问

哪些工程需要办理消防设计审查？

答

按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房城乡建设部第51号令）规定，特殊建设工程需申报建设工程消防设计审查，其中该规定第十四条明确“具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工程：（一）总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四）总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；（五）总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；（六）总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；（七）国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑；（八）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；（九）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站；（十）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；（十一）设有本条第一项至第六项所列情形的建设工程；（十二）本条第十项、第十一项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑。

答

问

现在执行新的项目资本金管理办法有哪些优惠政策？

答

根据渝房市办〔2023〕1号文件，房地产开发项目动工前，企业可以不再存入项目资本金；存在缓存项目资本金的项目，企业可以不再补存缓存的项目资本金；已存入项目资本金的项目，企业可申请使用项目资本金。

答

问

已办理预售资金监管可以办理账户变更吗？

答

处于监管过程中的监管账户不能进行更换。

答

问

房地产项目备案的方式？

答

房地产开发企业在重庆市房地产开发行业信用管理与服务平台（网址：www.cqkfb.com）内的开发建设方案备案模块里填写并上报备案表后，将打印出来的房地产开发项目开发建设方案备案表及规划设计总平面图送城乡建设主管部门备案。城乡建设主管部门在收到备案资料后5个工作日内出具房地产开发项目开发建设方案备案材料收悉书。

答

问

房地产开发项目开发建设方案备案包括哪些内容？

答

项目开发建设方案备案内容包括:项目性质、规模、开发期数、开工时间、竣工时间、开发进度，应建配套设施的种类、内容、规模、交付使用时间等内容，具体见房地产开发项目开发建设方案备案表（附件1：房地产开发项目开发建设总体方案备案表样本。附件2:房地产开发项目开发建设分期方案备案表样本）备案的规划技术经济指标、配套设施应与已批准通过的规划方案一致。

答

问

物业服务企业需进行哪些备案？

答

①新建物业出售前，由建设单位进行物业管理区域划定、临时管理规约、前期物业服务合同、物业服务招标选聘合同、物业承接查验5个备案；②物业交付使用成立业委会后，有管理规约、物业服务合同备案。

答

问

农村危房改造农户档案管理有哪些制度？

答

农村危房改造农户档案管理实行一户一档，确保批准一户、建档一户。“一户一档”材料应包括档案材料目录、农户申请、户口簿和身份证复印件、安全等级鉴定报告表、村级评议资料、镇街审核和区级审批材料、告知函、质量安全巡查资料、公示图片材料、改造前中后照片、竣工验收表、资金发放单据等资料。

答

问

开州区农村危房改造补助对象有哪些？

答

经鉴定唯一住房安全等级属于C级或D级或认定确属无房户的以下农村低收入群体：农村易返贫致贫户（包括脱贫不稳定户、边缘户）、低保户、农村分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户。

答

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