一、住房公积金缴存

1.什么是住房公积金？ 

答：住房公积金是单位和职工缴存的具有保障性和互动性的长期住房储金，是住房实物分配向货币化分配转化的主要形式。 

2.哪些对象应当依法缴存住房公积金? 

答：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工都应按时、足额缴存住房公积金。临聘人员也属单位在职职工，单位应当为其缴存住房公积金。 

3.缴存住房公积金，对单位有哪些好处？ 

答：主要由以下4个方面的好处： 

（1）执行国务院《住房公积金管理条例》及我市缴存政策，是单位的法定义务，职工的合法权利，是单位切实履行公积金法律责任的具体体现。 

（2）单位为职工缴存的住房公积金：企业在成本中列支；机关在预算中列支；事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支。 

（3）企业守法经营，有利于企业吸引人才、留住人才、增强企业凝聚力。 

（4）建立住房公积金制度，是企业上市的必备条件。 

4.缴存住房公积金,对职工有哪些好处？ 

答：一是单位与个人缴存的住房公积金均归您个人所有及使用；二是缴存了住房公积金后可申请住房公积金低息贷款；三是缴存的住房公积金免缴个人所得税；四是住房公积金按照1年期整存整取利率档次计息，利息免征利息税。 

5.违反《住房公积金管理条例》，单位不为职工缴存公积金或少缴公积金将面临什么样的处罚？ 

答：按照国务院《住房公积金管理条例》第三十七条、第三十八条规定:违反“条例”的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。违反“条例”的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 

6.如何缴存住房公积金？ 

答：职工住房公积金的缴存由所在单位代扣代缴，我区社会单位到重庆市住房公积金管理中心开州区分中心办理缴存手续。 

7.住房公积金缴存额是多少？ 

答：职工住房公积金包括职工缴存部分和单位为职工缴存部分，分别为职工本人上一年度月平均工资基数乘以住房公积金缴存比例。月平均工资基数按国家统计局规定（统制字[1990]1号）列入工资总额统计的项目计算，最高不得超过重庆市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,最低不得低于市人社部门公布的我区最低工资标准;新参加工作的职工为参加工作第二个月当月工资，新调入职工为调入单位发放的首月工资。我市单位和职工缴存住房公积金执行同一缴存比例，最低不得低于5%，最高不得超过12%，机关事业单位统一为12%。 

8.单位应从何时为职工缴存住房公积金？ 

答：新录用职工，单位应当从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金；新调入职工，单位应当从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。 

9.工作调动后，住房公积金如何办理？ 

答：职工发生工作调动，应分别由职工所在的原单位和新单位为其办理住房公积金转出和转入手续，将原缴存的住房公积金转入新单位账户下继续缴存。 

10.如何查询住房公积金？ 

答：目前有以下五种查询方式： 

（1）登录重庆住房公积金网站（www.cqgjj.cn）后，在“公积金缴存查询”模块中查询； 

（2）拨打12329语音电话查询或申请开通12329短信服务； 

（3）使用住房公积金联名卡通过发卡银行网银、多媒体机或柜面查询； 

（4）前往住房公积金承办银行公积金柜台或住房公积金分中心（办事处）查询。 

（5）进入重庆公积金中心微信公众号（重庆公积金中心）,点击“个人中心”登录查询。 

11.住房公积金客服咨询热线是多少？ 

答：住房公积金客服全国统一咨询热线：12329。 

二、住房公积金提取 

12.在什么情况下可以提取本人的住房公积金？ 

答：若您符合下列情况之一的，可以提取住房公积金：（1）离休、退休的； 

（2）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 

（3）出境定居的； 

（4）调出本市或户口迁出本市的（调出本市的，职工个人公积金账户余额转入职工在调入地开设的个人公积金账户）; 

（5）与单位解除劳动关系满两年未再就业的; 

（6）职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的； 

（7）职工或直系亲属（配偶、子女、父母）购买自住住房付清购房价款，在规定时间内的; 

（8）职工或配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的； 

（9）职工或配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在审批文件批准之日起一年内的； 

（10）职工及配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房的; 

（11)缴存职工为农民工； 

（12)职工或直系亲属（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的； 

（13)职工或直系亲属（配偶、子女、父母）患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。 

说明：为保证资金使用公平性，公积金贷款职工（含参贷人、配偶）未还清其贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息，不得用于其他条件提取（职工退休、死亡等销户性提取除外）。 

13.怎样办理住房公积金的提取? 

答：提取主要分为在职职工和离职职工2种办理模式： 

（1）符合在职职工提取条件的，可向所在单位提出书面申请，由单位凭提取材料到住房公积金管理中心为您办理提取手续；也可以由本人凭提取材料到住房公积金管理中心为您办理提取手续。 

（2）符合离职职工提取条件，可由本人凭提取材料到住房公积金管理中心办理提取手续；如需委托他人办理，还应提供代办人的身份证原件及经公证机关公证的授权委托书。 

14.租住商品住房提取金额是多少? 

答：（一）租住商品住房提取额度。1、继续执行以下标准：主城各区缴存职工每人最高提取额度1200元/月、夫妻双方2400元/月；其他区县缴存职工每人最高提取额度900元/月、夫妻双方1800元/月。2、不再受理租住商品住房不限额提取业务。 

（二）高层次人才租房提取额度。1、持有重庆市人才服务证的高层次人才，符合我市租住商品住房提取条件，在主城区缴存的，租房提取额度最高达2400元/月；在其他区县缴存的，租房提取额度最高达1800元/月。2、该项业务须临柜办理，提取要件增加重庆市人才服务证。 

三、住房公积金个人贷款 

15.住房公积金贷款对象有哪些？ 

答：住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金职工（含异地缴存的非“三无”职工，“三无”是指在重庆市范围内无户籍、无工作、无企业），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。 

16.住房公积金贷款可在哪里申请办理？ 

答：一是可以自行到住房公积金中心前台提出住房公积金贷款申请并办理相关手续。二是购买商品房时，可向楼盘开发商咨询或提出住房公积金贷款需求，由开发商代收相关资料后，由银行为您办理相关手续。 

17.哪几种情况可以申请住房公积金贷款？ 

答：分为两种情形：一是在重庆远郊区县购房的，职工家庭无住房或仅拥有一套住房，购买新建商品住房、二手住房都可以申请住房公积金贷款，优先保障无房职工家庭贷款；二是在重庆主城购房的，住房公积金贷款只受理无房和无住房贷款记录的职工家庭申请。 

18.办理住房公积金贷款的基本流程是什么？ 

答：办理住房公积金贷款主要有以下5个步骤： 

贷款申请→贷款审批→签订合同→办理抵押→贷款发放 

19.办理住房公积金贷款需要提供哪些资料？ 

答：办理住房公积金贷款主要需提供以下资料：身份证明、户籍证明、收入证明、婚姻证明、购房证明、首付款缴款证明（根据不同贷款品种提供对应资料）。 

20.办理异地缴存住房公积金贷款需要哪些手续？ 

答：异地缴存人申请住房公积金贷款除按照以上“第19条”提供资料外，还需提供异地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 

21.当前我市住房公积金贷款最多能贷多少？ 

答：住房公积金个人贷款最低可首付20%，即最高贷款成数可为购房总价款的80%，最高可贷额度为40万元，如夫妻双方均符合要求，最高可贷额度为60万元。同时，贷款金额不超过职工夫妻双方住房公积金账户余额之和的25倍。实际可贷额度需同时满足上述条件。 

22.住房公积金贷款最多可贷多少年？ 

答：住房公积金贷款最多可贷30年。同时贷款到期年限不能超过法定退休年龄后5年。 

23.住房公积金贷款有几种还款方式？ 

答：住房公积金贷款有3种还款方式，其中：贷款期限在1年（含）以内的，只能选择一次性还款；贷款期限在1年以上的，可以选择等额本息还款或等额本金还款。 

24.如果住房公积金贷款还未结清，能否再次申请住房公积金贷款？ 

答：如夫妻双方有一方的住房公积金贷款未结清，均不能再次申请住房公积金贷款。只有在贷款结清后，才能再次申请住房公积金贷款。 

25.办理住房公积金贷款需要缴纳哪些费用？ 

答：办理住房公积金贷款不需要缴纳任何费用。请借款人不要轻信任何机构、个人假借住房公积金中心名义或以加快办件速度、保证办理结果等为名收取费用。 

26.住房公积金贷款利率是多少？与商业贷款相比有何优势？ 

答：住房公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行，并随国家利率调整而调整。以现行利率为准： 

（1）住房公积金贷款年利率为：贷款五年以上为3.25%，贷款五年以内（包括五年）为2.75%； 

（2）以贷款60万元为例，与商业贷款同期利率4.9%相比，住房公积金贷款年限10年、20年和30年可分别为借款人累计节省利息5.6580万元、12.56376万元和20.63232万元。