重庆市开州区规划和自然资源局 关于区政协十四届五次会议第72号提案 的复函
开州规资函〔2021〕172号
重庆市开州区规划和自然资源局
关于区政协十四届五次会议第72号提案
的复函
唐传才委员:
您提出的《关于解决农民进城买房产权证办理难的问题建议》(提案第72号)收悉。经与区住房城乡建委共同研究办理,现答复如下:
我区位于重庆市东北部,是移民大区和劳务大区,常年有50万人口外出务工,每年带回资金50亿以上,加之我区加大对环汉丰湖的打造,环境宜居优势凸显,住宅的“刚需”和“改善型需求”比较强烈。近年来,进城农民改善住房及子女入学购房户日益增多,由于一些开发企业的不诚信以及盲目扩张造成资金紧张,存在未按照购房合同约定按期办理产权证,导致部分购房户上访或群访,一度时期存在不稳定因素。
区政府领导加大了处置力度,各部门勇于担当,采取约谈开发企业、查封企业资产、逐个破解等办法,督促企业加快产权证的办理。旭日汉丰府邸、公园王府、天子云庭、太山阅府、太山学府、太山凤凰湾项目房屋已经办理土地房屋初始登记,可以正常办理转移登记(户证),部分项目的地下停车位涉及查封;两江汇项目已经完成综合验收,经不动产测绘后办理土地房屋初始登记,我们正在督促开发企业尽快办理土地房屋登记。对正在建设的开发企业,我们对其建设情况、建设进度、预售及预售资金拨付使用、产权登记情况等均建立了台账,以便适时开展监督检查和督促完善不动产登记。
下一步,我们将结合自身职能职责,从以下几个方面加强房地产市场监管,切实维护购房者权益,保障我区房地产市场平稳健康发展。
一、做好舆论引导
坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,利用电视、网络、报纸等媒体多角度客观的报道房地产市场情况,坚决制止误导消费者、不利于房地产市场平衡健康发展的广告宣传,引导购房者树立正确市场预期、合理购房理念。
二、严格规划管控
坚持“千年开州、灵动水城”规划定位,严格对建设项目的规划管控,严格按照区域控制性详细规划及城市设计要求确定地块规划指标,严格按照《重庆市城市规划管理技术规定》及规划条件审定建设项目的规划方案设计,严格按照审定的方案进行规划核实,努力建设成“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的山水城相融滨湖宜居城市。
三、加强市场监管
强化行业信用管理,将开发企业诚信行为实行联网管理,建立失信企业黑名单制度,对房地产开发企业实行守信激励、失信惩戒。严格执行“两金”监管,严格执行《重庆市商品房预售资金首付款使用监管实施细则》《重庆市房地产开发项目资本金管理办法》相关规定,对失信企业“两金”从严监管,保证房地产开发项目顺利建设,杜绝“烂尾楼”现象发生。从严查处“违规预售”、“返本销售”、 “一房多卖”等严重违法违规行为,维护正常的交易秩序,确保社会稳定。
衷心感谢你们对我局工作的关心和支持。此复函已经向世权局长审核,廖雪林副区长审签。对以上答复您有什么意见,请您填写在回执上寄给我们,以便进一步改进我们的工作。
重庆市开州区规划和自然资源局
2021年7月20日
(联系人:潘伟,联系电话:52299017)