重庆开州高新技术产业开发区管理委员会关于区十八届人大第七次会议第168号建议的复函
大中小陈万代表：
你提出的《关于加快推进长沙组团城中村改造项目的建议》（第168号）收悉。经与区规划自然资源局、区住房城乡建委、区农业农村委共同研究办理，现答复如下：
一、项目基本情况
开州高新区长沙组团共申报2个城中村改造项目，一是开州区浦里新区长沙组团城中村改造项目：项目位于高新区长沙组团古迹片区、兴农片区，项目总占地面积140.6公顷（2109亩），涉及集体土地征地户数1289户，国有土地征地户数4户，总人数约3870人，安置房建设602套，项目总投资14.88亿元。二是开州区古迹胡桥片区城中村改造项目：项目位于高新区长沙组团古迹片区、胡桥片区，项目总占地面积199.8公顷（2997亩），涉及集体土地征地户数620户，总人数约2504人，安置房建设96套，项目总投资13.27亿元。
二、征地拆迁工作推进情况
（一）开州区浦里新区长沙组团城中村改造项目。该项目2024年启动征地641亩，2025年1月取得市政府征地批文，已取得征地批文的641亩征地项目共涉及拆迁209户（其中集体土地205户、国有土地4户），搬迁企业6家。该项目已签拆迁协议175户，已使用征地拆迁资金2.8421亿元。
（二）开州区古迹胡桥片区城中村改造项目。该项目2024年启动征地前期工作，已完成72.55公顷（1118.25亩）范围内实物锁定、发布征地预公告、安置补偿公告，待资金到位后立即启动征地报批工作。
三、下一步工作打算
（一）加强资金协调，保障拆迁资金。协调项目业主单位积极争取政策性资金支持，同时拓宽融资渠道，探索与社会资本合作模式，确保资金及时到位。加强资金使用监管，确保专款专用，提高资金使用效率。
（二）完善会商机制，促进拆迁工作。通过完善拆迁工作中的会商机制，构建一个程序规范、运转高效、保障有力的沟通协调平台，解决拆迁工作中的个案问题，促进拆迁工作快速推进。
（三）合理规划布局，适时启动建设。长沙组团城中村改造项目已纳入《重庆市开州区国土空间总体规划（2021—2035年）》，并于2024年6月30日获得市政府批复。结合高新区重点项目建设计划，合理安排建设时序，及时启动城中村改造区域基础设施及配套服务设施建设。
衷心感谢你对高新区工作的关心和支持。此复函已经高新区管委会周昌主任审核，区政府副区长田贵虎审签。对以上答复你有什么意见，请你填写在回执上寄给我们，以便进一步改进我们的工作。
重庆开州高新技术产业开发区管理委员会
2025年6月18日
