重庆市开州区规划和自然资源局关于区政协十五届二次会议第227号提案的复函-重庆市开州区人民政府

[ 索引号 ]	11500234MB18610055/2023-00662	[ 发文字号 ]
[ 主题分类 ]	其他	[ 体裁分类 ]	其他
[ 发布机构 ]	开州区规划自然资源局	[ 有效性 ]
[ 成文日期 ]	2023-10-11	[ 发布日期 ]	2023-10-11

重庆市开州区规划和自然资源局关于区政协十五届二次会议第227号提案的复函

重庆市开州区规划和自然资源局

关于区政协十五届二次会议第227号提案的复函

开州规资函〔2023〕221号

柯善英委员:

您提出的《关于将北环路以下区域纳入汉丰湖景区统一规划建设的建议》（提案第227号）收悉。经与区住房城乡建委、汉丰湖管委会共同研究办理，现答复如下：

一、区域规划相关情况

（一）详细规划情况。根据城市控规，北环路以下区域已纳入《重庆市开州北部新区盛山片区控制性详细规划》范围内。盛山片区规划总面积约116.84公顷，建设用地115.13公顷，其中：居住用地39.03公顷，商服用地11.06公顷，公共管理与公共服务用地11.45公顷，公用设施用地0.12公顷，道路交通用地26.73公顷，广场绿地26.74公顷。容积率最低1.4、最高3.0，商业及居住用地建筑限高24至100米。规划道路分为3个等级11281米，其中：城市主干路2条，为滨湖路和北环路；城市次干路1条，为规划1号路；城市支路8条，为规划2至9号路，路网密度10.4公里/平方公里。规划供水由陈家坪水厂接入，给水主干管沿滨湖路、北环路设置；规划污水主干管沿规划1号路设置，排至盛山中学旁污水提升泵站；规划用电由镇东变电站输入。规划总人口约1万人，重点发展休闲旅游产业，辅以居住及生活配套等城市功能。2017年，为精准控制区域城市空间形态，提升区域城市品质，编制了区域城市设计，对建设地块的空间形态、建筑风貌、高度进行了引导性管控。

（二）专项规划情况。为适应城市发展，加强规划引领，完善城市功能，提升环湖城区品质，更新城市功能布局，按照区委区政府工作部署，我局牵头组织开展了《开州区环湖城区品质提升专项规划》编制工作，规划包括环湖城区“1+5”品质提升专项规划。盛山片区作为环湖城市重要拓展区域，纳入了《汉丰湖国家级旅游度假区总体规划》《城市重要节点和重要区域城市设计》子规划进行了详细研究。城市设计重点以打造汉丰湖综合旅游服务中心为目标，对区域城市空间形态、建筑风貌等提出管控要求，对土地利用、开发建设指标等作出了统一安排和指引。度假区总体规划以创建汉丰湖国家级旅游度假区为目标，对标度假旅游发展规律，明确以“运动”为特色主题，构建主题游乐、文化体验、生态休闲、高端度假、沉浸夜游五大场景，规划形成“一湖一环三片六节点”的空间格局。其中盛山片区拟通过围绕刘帅红色文化园、开州故城文化园、汉丰湖旅游综合服务中心、汉丰国际度假酒店等重要项目支撑打造为度假区的文化记忆片区。专项规划行动计划的实施将可实现盛山片区扮靓扮美，品质优化提升。

二、下一步工作打算

鉴于区域部分房屋拆迁代价较高，部分规划地块已调整土地利用方向，我局将组织对盛山片区土地利用情况进一步清理，在摸清现状的基础上，以改善人居环境，提升区域城市品质为目的，在考虑到经济总体平衡，当前可承受的前提下，充分论证盛山片区剩余土地，现状破旧建筑的利用方式和方法。

衷心感谢您对我局工作的关心和支持。此复函已经向世权局长审核，廖雪林常委审签。对以上答复您有什么意见，请您填写在回执上寄给我们，以便进一步改进我们的工作。

重庆市开州区规划和自然资源局

2023年7月18日

（联系人：伍小江，联系电话：023-52988833）

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