开州区丰乐组团JQ09-02等地块城中村改造详细规划修改公示-重庆市开州区人民政府

[ 索引号 ]	11500234MB18610055/2024-00344	[ 发文字号 ]
[ 主题分类 ]	建设规划	[ 体裁分类 ]	公告公示
[ 发布机构 ]	开州区规划自然资源局	[ 有效性 ]
[ 成文日期 ]	2024-09-06	[ 发布日期 ]	2024-09-06

开州区丰乐组团JQ09-02等地块城中村改造详细规划修改公示

申请单位：重庆湖山投资集团有限公司

修改原因：发挥规划引领作用，推动城中村改造项目实施。

修改依据：1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）2.《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（国办发〔2023〕25号）3《重庆市控制性详细规划编制技术规定》（2017年修订）4.《重庆市开州区国土空间总体规划（2021-2035年）》5.《重庆市详细规划编制指南（试行）》（2022 年）6.《开州城区井泉片区控制性详细规划》7.国家及地方相关法律、法规、规程及相关会议纪要、文件、批文。

编制单位：雅克设计有限公司

调整内容：一、用地边界调整。1.结合道路设计方案，修改沿线地块边界；2.调整JQ04-07、JQ04-08地块用地边界；3.将JQ08-09地块用地性质调整为住商混合用地。二、道路调整。结合道路设计方案，优化道路坡度。三、容积率调整。JQ09-02、JQ11-06等四个地块容积率由1.5调整至1.8，JQ11-04地块容积率由1.5调整至1.2；JQ08-09地块容积率由1.5调整至1.8。四、高度调整。JQ08-10、JQ11-04、JQ11-05、JQ12-03地块建筑高度由27m调为24m；JQ09-02、JQ11-06、JQ11-11、JQ12-02地块建筑高度由27m调为40m。五、天际线管控。1.新建建筑高度不超过40米，滨湖头排不超过24米；2.预控迎仙山片区未建区域山水视廊，预留宽度不小于30米。

公示地点：1.重庆市开州区规划和自然资源局网站 2.重庆市开州区规划和自然资源局办公场所公开栏 3.丰乐街道办事处信息公开栏

公示时间：2024年9月6日－2024年10月5日

公示单位：重庆市开州区规划和自然资源局联系人：罗卫怡联系电话：023-52988067

意见反馈：1.若您需对该城乡规划方案发表意见，应在意见反馈期限限届满前向重庆市开州区规划和自然资源局空间规划科提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交，也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2.若您认为您是该城乡规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该城乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。3.意见反馈期限截止至公示期届满后5日内，未反馈意见的，视为放弃权利。4.相关利害关系人可自公示期满之后5个工作日内，向开州区规划和自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利。

意见反馈方式：邮寄至重庆市开州区汉丰街道开州大道中段189号709（空间规划科）

图片一：修改前用地布局规划图

图片二：修改后用地布局规划图

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