重庆市开州区发展和改革委员会关于开州区三峡人才公寓建设工程总投资概算的批复-重庆市开州区人民政府

[ 索引号 ]	11500234008646164K/2023-00146	[ 发文字号 ]	开州发改审〔2023〕490号
[ 主题分类 ]	城乡建设（城乡管理）	[ 体裁分类 ]	行政许可
[ 发布机构 ]	开州区发展改革委	[ 有效性 ]
[ 成文日期 ]	2023-05-31	[ 发布日期 ]	2023-06-27

重庆市开州区发展和改革委员会关于开州区三峡人才公寓建设工程总投资概算的批复

开州发改审〔2023〕490号

重庆市开州区发展和改革委员会

关于开州区三峡人才公寓建设工程

总投资概算的批复

重庆开乾投资集团有限公司：

你单位《关于申请评审开州区三峡人才公寓建设工程概算投资的函》（重庆开乾司函〔2023〕128号）及相关材料收悉。根据《重庆市开州区住房和城乡建设委员会关于开州区三峡人才公寓建设工程初步设计的批复》（开州建初设〔2023〕11号），结合重庆市永固工程管理咨询有限公司出具的《开州区三峡人才公寓建设工程概算评估报告》（渝永固咨字〔2023〕008），经研究，现将该项目总投资概算内容批复如下：

一、项目法人：重庆开乾投资集团有限公司。

二、项目代码：2208-500154-04-01-513508。

三、建设内容及规模：项目总建筑面积17762.42平方米，其中：地上建筑面积9750.11平方米，地下建筑面积8012.31平方米，主体结构形式为框架；同时完善相关配套工程。

四、核定投资规模及资金来源：核定本项目总投资概算控制在16973.93万元以内（分项构成详见附件1），其中：其中：工程费用10604.6万元、工程建设其他费用5176.52万元（含前期工程费3495万元），预备费614.31万元，建设期贷款利息578.5万元。资金来源：申请银行贷款13000万元，其余业主多渠道筹资。

五、加强项目管理：严格执行项目法人责任制、招投标制、合同管理制、工程监理制，搞好投资控制，不得超过核定的总投资概算。

六、加强资金管理：实行专款专用、专账核算，不得挤占、挪用工程建设资金。

附件：1. 开州区三峡人才公寓建设工程总投资概算核定表

开州区三峡人才公寓建设工程概算评估报告（渝

永固咨字〔2023〕008）

重庆市开州区发展和改革委员会

2023年5月31日

附件1

开州区三峡人才公寓建设工程总投资概算核定表

单位：万元

序号	费用名称	核定金额	计费依据
一	工程费用	10604.6
二	工程建设其他费用	5176.52
（一）	前期工程费	3495
1	土地征用及补偿费	3495	按业主提供票据计取
（二）	与项目建设相关的其他费用	1681.52
1	场地准备及临时设施费	53.02	《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》
2	项目建设管理费	146.05	《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》
3	工程建设监理费	182.32	《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》
4	前期工作费	21.5
4.1	可行性研究报告编制费	18	按业主提供合同计取
4.2	水土保持方案编制费	3.5	按业主提供合同计取
5	工程勘察费	31.54	按业主提供合同计取
6	工程勘察审查费	1.89	按业主提供合同计取
7	工程设计费（包含初步设计、概算编制、方案设计、施工图设计等）	337.21	按业主提供合同计取
8	施工图审查费	7.91	按业主提供合同计取
9	咨询费	29.46
9.1	工程量清单及组价编、审费	29.46	《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》
10	工程造价全过程控制费	76.5	《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》
11	工程保险费	31.81	《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》
12	安全生产保障费	53.02	《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》
13	城市建设配套费	226.4	开州府发〔2020〕15号文
14	人防工程易地建设费	39.62	渝价〔2007〕54号文
15	其他费	443.27
15.1	水电气接口费	400	暂估
15.2	高边坡监测费	25	暂估
15.3	测绘放线费	1.97	按业主提供合同计取
15.4	竣工测绘	11.3
15.4.1	地形图测量	0.19	按业主提供合同计取
15.4.2	规划面积核实测量	2.31	按业主提供合同计取
15.4.3	管线跟踪竣工测量	7.8	按业主提供合同计取
15.4.4	地图数字化	1	按业主提供合同计取
15.5	工程勘察外业见证费	5	按业主提供合同计取
三	预备费	614.31
1	基本预备费	614.31	（一+二-前期工程费）*5%
四	建设期贷款利息	578.5	贷款额13000万元，利率按4.45%计算
五	项目总投资	16973.93	一+二+三+四

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