重庆市开州区国土资源和房屋管理局关于印发《开州区第二批公共租赁住房摇号配租工作方案》的通知
大中小重庆市开州区国土资源和房屋管理局
关于印发《开州区第二批公共租赁住房摇号
配租工作方案》的通知
局机关各科室、各事业单位、汉丰、文峰、云枫、镇东、丰乐街道建管所（国土房管所）：
现将《开州区笫二批公共租赁住房摇号配租工作方案》印发给你们，请遵照执行。
重庆市开州区国土资源和房屋管理局
2016年9月13日
重庆市开州区国土房管局
开州区笫二批公共租赁住房摇号配租工作方案
根据《开县公共租赁住房管理实施细则（试行）》（开县府发〔2013〕19号）和《开县第二批公共租赁住房配租方案的通知》（开县府办发〔2015〕165号）及《开县第二批公共租赁住房配租操作办法》（开县国土房管发〔2015〕115号）的有关规定，为公开、公平、公正地做好开州区笫二批公共租赁住房摇号配租工作，制定本方案。
一、时间
2016年
二、地点
开州区御金州大酒店四楼国际会议厅举行。
三、组织监督
开州区笫二批公共租赁住房摇号配租工作在开州区住房保障工作领导小组的领导下，由区住房保障局组织实施。邀请区党代表5名、区人大代表5名、区政协委员5名、政风行风监督员、新闻媒体、城区街道及社区代表以及150户开州区笫二批申请公共租赁住房家庭代表全程参加（参加开州区笫二批公共租赁住房摇号配租的家庭代表需由申请人持本人居民身份证和《准入证》进场），区监察局对开州区笫二批公共租赁住房摇号配租工作实施现场监督；区住房保障局对整个摇号配租活动过程进行全程录像；区公证处对整个摇号配租过程和摇号配租结果予以公证。
四、方式
开州区笫二批公共租赁住房采取电脑公开摇号的方式确定房号。
五、房源
开州区笫二批摇号配租房源1656套公共租赁住房。
（一）开州区笫二批公共租赁住房“金湖苑”、“东湖苑”、“滨湖苑”小区1室1厅468套。
（二）开州区笫二批公共租赁住房“金湖苑”、“嘉惠苑”、“东湖苑”、“滨湖苑” 小区2室1厅1188套。
六、租金标准
（一）“金湖苑”、“嘉惠苑”、“东湖苑”、“滨湖苑” 小区公共租赁住房（按建筑面积计征）的租金标准高层每平方米每月5.20元，多层每平方米每月4.30元。
（二）公共租赁住房的低收入家庭（个人）按原廉租住房租金标准执行。
七、物业服务费
（一）“嘉惠苑” 小区公共租赁住房物业公共服务收费高层0.57元／平方米.月，多层0.45元／平方米.月;“金湖苑”小区公共租赁住房物业公共服务收费0.45元／平方米.月;“东湖苑” 小区公共租赁住房物业公共服务收费0.57元／平方米.月。
（二）物业服务企业可根据实际情况选择一种方式收取电梯费：
1.月票票价：（1）按层计算；张/人=10元（第三层）+0.30元×（N-3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。
2. 次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
八、摇号顺序
开州区笫二批公共租赁住房摇号配租的家庭共有2177户，其中1人申请户有493户，房源为468套；2人（含2人）以上申请户有1684户，房源为1188套；空号房源为521户。
（一）依据《开县公共租赁住房管理实施细则（试行）》（开县府发〔2013〕19号）第二十八条规定，开州区笫二批公共租赁住房低收入家庭116户全部摇号配租,共分第两类4轮摇号。为体现公开、公平、公正,将优先1人家庭9户纳入第1类第1轮1室1厅摇号； 将优先2人（含2人）以上家庭9户纳入第1类第2轮2室1厅摇号；将1人家庭39户纳入第2类第3轮1室1厅摇号；将2人（含2人）以上家庭59户纳入第2类第4轮2室1厅摇号。
（二）开州区笫二批公共租赁住房中等偏下收入、城镇新就业、外来务工家庭551户优先摇号配租,共分两类2轮摇号。将优先1人家庭140户纳入第1类第1轮1室1厅摇号；将2人（含2人）以上家庭411户纳入第2类第1轮2室1厅摇号。
（三）由于第二批申请公租房家庭户数较多，而配租房源不能满足本次拟合格家庭的户数，根据住房和城乡建设部令第11号《公共租赁住房管理办法》第十条二款规定，对521户家庭（个人）实行轮候制。本着公开、公平、公正的原则，按申请类别，空号房源比例如下：1.中等偏下收入1人家庭（个人）为92户,2人家庭（个人）为175户；2.城镇新就业1人家庭（个人）为15户,2人家庭（个人）为16户；3.外来务工家庭1人家庭（个人）为24户,2人家庭（个人）为199户。本次空号房源为521户,共分第3类6轮摇号。将中等偏下收入1人家庭（个人）213户纳入第1类第1轮摇号,2人家庭（个人）543户纳入第1类第2轮摇号;城镇新就业1人家庭（个人）53户纳入第2类第1轮摇号,2人家庭（个人）51户第2类第2轮摇号;外来务工家庭1人家庭（个人）39户纳入第3类第1轮摇号,2人家庭（个人）611户纳入第3类第2轮摇号。
（四）将1人家庭280户纳入第1类第1轮1室1厅280套房源摇号。
（五）将2人以上（含2人）709户，分第1类1轮2室1厅709套摇号配租。
九、操作程序
（一）宣布摇号配租工作开始；
（二）政风行风监督员1名和推选13名摇号代表（即3名党代表、3各人大代表、3名政协委员、4名开州区笫二批公共租赁住房家庭代表）进行摇号。
（三）工作人员在区监察局、区公证处和现场监督人员的监督下开启封存的电脑，进入摇号系统，并予以公布。
（四） 计算机软件打乱申请配租家庭名单顺序，进入摇号状态，摇号代表实施摇号，按“空格键”开始滚动，再按“空格键”停止，即摇号结果。
（五）区公证处对整个摇号过程和摇号结果予以公证。
十、结果处理
（一）摇号过程中如遇停电或机械故障等意外情况造成摇号中止时，已摇出的中号名单全部作废，待排除故障后再次进入摇号程序，继续摇号。
（二）摇号工作结束后，现场打印申请家庭名单及通过摇号确定的房号，由区公证处、区住房保障局、摇号代表签字确认。公证人员宣布全部摇号结果，并给予书面公证。摇号结果一经当场公证并公布，即为最终结果，任何单位和个人均不得进行更改。
（三）摇号结果由区住房保障局在重庆市开州区人民政府公众信息网、重庆市开州区国土房管局公共信息网及城区街道办事处所在地进行公示，公示时间为5天。
（四）经公示无异议的，由区住房保障局向申请人核发《公共租赁住房配租准入通知单》，并注明申请人通过摇号取得的房号和签约时限。
（五）未中签家庭进入申请人轮候库，申请人可在重庆市开州区人民政府公众信息网、重庆市开州区国土房管局公共信息网查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
对521户家庭（个人）实行轮候制,待政府批准房源后,我局将另行组织摇号配租。
（六）已取得房号的家庭于2016年10月10日至10月30日持本人身份证（委托他人办理的需持委托书和申请人身份证）和《公共租赁住房配租准入通知单》到区住房保障局“嘉惠苑”小区办公室和区住房保障局公共租赁住房管理科（地址：重庆市开州区汉丰街道春天花园小区A区）办理开州区笫二批公共租赁住房租赁手续。未在规定时间内办理手续的视同放弃配租资格，3年后方可再次申请。
附件：1. 开州区笫二批公共租赁住房摇号配租现场纪律
2. 开州区笫二批公共租赁住房电脑摇号配租规则
附件1
开州区笫二批公共租赁住房摇号配租现场纪律
现场工作人员要恪尽职守、认真操作、严格把关、确保开州区笫二批公共租赁住房公开摇号工作的公开、公平、公正。
参加摇号人员必须服从工作人员的安排，有顺序的进行摇号，不准大声喧哗，严禁在场内随意走动，不起哄、不拥挤，如有扰乱现场秩序致使摇号工作无法正常进行的，由工作人员强制带离现场，依法处理。
会场内人员自觉关闭随身携带的通信工具或设置为静音状态，不得在场内拨打或接听电话。
自觉维护场内环境卫生，爱护公共设施、设备，禁止吸烟。
附件2
开州区笫二批公共租赁住房电脑摇配租号规则
第一条 为体现公开、公平、公正的原则，本次摇号邀请区党代表、区人大代表、区政协委员、政风行风监督员、开州区笫二批申请公共租赁住房家庭代表参与现场摇号。
第二条 电脑摇号前，电脑摇号专用软件及取得开州区笫二批公共租赁住房实物配租资格的申请人名单的存储器须交区监察局、区公证处公证人员检查封存。
第三条 摇号前，在监督人员的监督下，由工作人员将封存的摇号专用软件现场安装运行。
第四条 摇号前计算机操作人员须屏幕显示参与摇号申请人名单总户数及所分配房号。
第五条 摇号前计算机操作工作人员须操作软件，打乱房屋号码，使专用软件进入摇号状态。
第六条 计算机操作人员和代表摇号时，下一位代表做准备。
第七条 计算机摇号时由工作人员发出开始的口令，代表按键要在10-30秒内进行，须使申请人姓名、身份证号在随机滚动状态下操作，代表按键停止。
第八条 通过摇号确定全部申请人房号后，打印名单经区公证处、区住房保障局、摇号代表签字确认现场确认后，区住房保障局封存。
第九条 摇号过程中如遇停电或机械故障等意外情况造成摇号中止时，已摇出的中号名单全部作废，待排除故障后再次进入摇号程序，继续摇号。
第十条 电脑摇号确定的公共租赁住房配租人房号名单，经公证人员现场确认有效。
