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渝文备〔2017〕1158号重庆市开州区人民政府关于公布开州区国有建设用地使用权土地级别与基准地价的通知

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渝文备 〔2017〕1158号

 

 

重庆市开州区人民政府

关于公布开州区国有建设用地使用权

土地级别与基准地价的通知

开州府发〔201618

 

各镇乡人民政府(街道办事处),区政府各部门,有关单位:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法》(渝府发〔2008119号),为进一步加强土地资产管理、完善科学的地价管理体系,规范土地市场秩序、发挥政府的指导调控作用,按照《重庆市国土房管局关于部署开展国有建设用地使用权基准地价调整更新工作的通知》(渝国土房管〔2016395号)、《重庆市国土房管局关于印发区县(自治县)国有建设用地使用权基准地价平衡调整方案的通知》(渝国土房管〔2016649号)要求,经十六届区政府第95次常务会审议通过,现将开州区国有建设用地使用权土地级别和基准地价予以公布,请遵照执行,并就有关事宜通知如下:

一、基准地价是政府管理和调控土地市场的基本手段,是制定土地税费、核算土地资产收益的主要依据,区政府、区政府有关部门及有关单位应当认真执行。

二、本通知公布执行之前区国土房管局受理的业务审批件,仍按原开县府发﹝20138号、开县府发﹝201316号文件和开县国土房管发﹝20085号文件公布的地价及土地级别执行;本通知公布执行之后区国土房管局受理的业务审批件,均按本通知公布的土地级别执行。

三、区国土房管局应切实做好地价动态监测、地价指数定期测算发布工作,并根据经济社会发展情况及市场需要,适时更新土地级别。

四、区政府有关部门和有关单位要做好相关政策的衔接工作,施行中的具体问题由区国土房管局负责解释。

五、本通知自2016101日起执行,基准地价说明一并公布执行,原开县府发﹝20138号、开县府发﹝201316号文件和开县国土房管发﹝20085号文件同时废止。

 

附件:1. 重庆市开州区国有建设用地使用权基准地价

      2. 重庆市开州区国有建设用地土地级别册

      3. 重庆市开州区国有建设用地使用权基准地价说明

 

 

重庆市开州区人民政府                  

20161020

 

附件1

 

重庆市开州区国有建设用地使用权基准地价

单位:元/平方米(建筑面积)

级别

土地用途及基准地价

商业

办公

住宅

工业

1

1400

1190

1150

300

2

1120

950

880

210

3

850

680

670

160

4

620

500

530

145

5

460

350

390

130

6

340

260

320

120

7

230

170

250

110

8

150

110

170

105

备注:

基准地价为在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工业等分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。本次基准地价更新确定的基准地价内涵为:

1.表现形式:楼面地价。

2.基准地价期日:201611日。

3.土地使用权年限:商业40年、办公40年、住宅70年、工业50年。

4.容积率:商业3.0、办公3.0、住宅2.5、工业1.0

5土地开发程度:商业、办公、住宅为六通一平(宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地红线内场地平整);工业为五通一平(宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯及宗地红线内场地平整)。

附件2

 

重庆市开州区国有建设用地土地级别册

土地坐落

土地级别

商业

办公

住宅

工业

汉丰街道

开州大道(迎宾路至百成街)

1

1

1

1

开州大道(百成街至驷马街)

1

1

1

2

帅乡路(迎宾路至永兴街)

2

2

1

1

帅乡路(永兴街至九龙路)

1

1

1

1

帅乡路(九龙路至滨湖中路)

2

2

1

1

人民路(帅乡路至驷马街)

2

2

1

1

人民路(帅乡路以西)

2

2

2

1

锦程路(帅乡路至百成街)

1

1

1

1

锦程路(百成街至驷马街)

2

2

1

2

杨柳路(安康街至百成街)

1

1

1

1

杨柳路(百成街至驷马街)

2

2

1

2

凤凰路及其附街

2

2

2

1

滨湖中路(迎宾路至百成街)

2

2

2

1

滨湖中路(百成街至驷马街)

2

2

2

2

滨湖中路附街

2

2

2

1

南山中路(迎宾路至百成街)

2

2

2

1

南山中路(百成街至驷马街)

2

2

2

2

南山中路(西一巷、西二巷、西三巷、西四巷、二街)

2

2

2

1

南山中路一街

2

2

2

2

迎宾路

2

2

1

1

永兴街(帅乡路至永兴街南七路)

1

1

1

1

永兴街(帅乡路以北,永兴街南七路以南)

2

2

2

1

永兴街附街

2

2

2

1

月潭街(帅乡路至永兴街南七路)

1

1

1

1

月潭街(帅乡路以北,永兴街南七路以南)

2

2

2

1

月潭街附街

2

2

2

1

安康街(帅乡路以北)

1

1

2

1

安康街(帅乡路以南)

1

1

1

1

安康街附街

2

2

2

1

百成街(人民路至杨柳路)

1

1

1

1

百成街(人民路以北,杨柳路以南)

2

2

2

1

百成街附街

2

2

2

2

驷马街(人民路至杨柳路)

1

1

1

2

驷马街(人民路以北,杨柳路以南)

2

2

2

2

老城老街

2

2

2

1

滨湖北路

4

4

4

5

北环路

5

5

5

5

大盛片区(滨湖北路与北环路交叉口以北)

6

6

6

5

文峰街道

开州大道(驷马街至富厚街)

1

1

1

2

开州大道(富厚街至中吉街)

3

3

2

2

开州大道(中吉街以东)

3

3

3

3

锦程路

3

3

2

2

杨柳路(驷马街至富厚街)

2

2

1

2

杨柳路(富厚街以东)

3

3

2

2

杨柳路东街

3

3

2

2

南山东路(驷马街至富厚街)

2

2

2

2

南山东路(富厚街至中吉街)

3

3

2

2

南山东路(一街、二街、三街)

3

3

3

3

人民路(驷马街至富厚街)

2

2

2

2

人民路(富厚街至中吉街)

3

3

1

2

人民路(中吉街以东)

3

3

1

3

滨湖东路(驷马街至富厚街)

2

2

2

2

滨湖东路(富厚街至中吉街)

2

2

1

2

滨湖东路(中吉街以东)

2

2

1

3

田园街(锦程路至杨柳路)

2

2

1

2

田园街(锦程路以北,杨柳路以南)

2

2

2

2

田园街附街

2

2

2

2

富厚街(锦程路至杨柳路)

2

2

1

2

富厚街(锦程路以北,杨柳路以南)

2

2

2

2

中吉街(人民路以北)

3

3

1

2

中吉街(人民路以南)

3

3

2

2

中吉街附街

3

3

2

2

静湖街

3

3

1

3

三中路

3

3

1

3

中原街及其附街

3

3

3

3

永顺街及其附街

3

3

3

3

福宏街及其附街

3

3

3

3

文峰街及其附街

3

3

3

3

瑞石街及其附街

3

3

3

3

其他区域

5

5

5

5

云枫街道

开州大道(迎宾路至灵通街)

2

2

1

1

开州大道(灵通街至江北街)

2

2

2

1

开州大道(江北街学林街)

2

2

2

2

南山西路(迎宾街至江北街)

3

3

2

1

南山西路(江北街至学林街)

3

3

3

2

滨湖西路(迎宾路至江北街)

3

3

2

1

滨湖西路(江北街至学林街)

3

3

2

2

滨湖西路(学林街至天宫一路)

4

4

2

3

滨湖西路(开州大道至天宫一路)

4

4

3

3

花仙路(江北街以东)

3

3

2

1

花仙路(其他路段)

3

3

2

2

桔乡路(江北街以东)

3

3

2

1

桔乡路(江北街学林街)

3

3

2

2

桔乡路(学林街以西)

4

4

3

3

睡佛路(江北街以东)

3

3

2

1

长青街

3

3

2

1

宝华街

3

3

2

1

裕安街

3

3

2

1

江北街(开州大道至江北街八路)

2

2

2

1

江北街(其他路段)

3

3

2

1

江北街附街

3

3

2

2

永宁街

3

3

2

2

永宁街附街

3

3

2

2

盛山街

3

3

2

2

平桥街及其附街

3

3

2

2

汉丰街(龙珠路以北)

3

3

2

2

汉丰街(其他路段)

3

3

3

2

学林街(龙珠路以北)

3

3

2

2

学林街(其他路段)

3

3

3

2

学园街(天宫一路以北)

4

4

2

3

学园街(其他路段)

4

4

3

3

巴渠街(天宫一路以北)

4

4

2

3

巴渠街(其他路段)

4

4

3

3

天宫街

4

4

2

3

天宫街一路、二路

4

4

2

3

西部新区

4

4

4

4

其他区域

5

5

5

5

镇东街道

滨湖北路(寻盛桥以西)

4

4

4

4

滨湖北路(寻盛桥以东)

4

4

4

5

北环路(石龙船大桥至头道河大桥)

4

4

4

4

北环路(其他区域)

5

5

5

5

石龙路

4

4

4

4

快速路

5

5

5

5

城乡规划范围内其他区域

6

6

6

6

其他区域

8

8

8

8

丰乐街道

迎湖路

4

4

4

5

丰胜路(迎仙大桥至清河路)

4

4

4

5

丰胜路(清河路三叉路口以东)

5

5

5

5

丰厚路(隧道至迎湖路路口)

4

4

5

5

丰厚路(迎湖路路口至迎仙山大桥)

4

4

4

5

民福街

4

4

5

5

迎凤街

5

5

5

5

民安街

5

5

5

5

正兴街

5

5

5

5

永丰街

5

5

5

5

永华街

5

5

5

5

合兴街

5

5

5

5

华联路

5

5

5

5

文华路

5

5

5

5

迎华街

5

5

5

5

滨湖路

5

5

5

5

城乡规划范围内其他区域

6

6

6

6

其他区域

8

8

8

8

赵家街道

凤翔路(高速路出入口至怡安街)

4

4

4

5

凤翔路(其他路段)

5

5

5

5

帅兴路(高速路出入口至怡安街)

4

4

4

5

帅兴路(其他路段)

5

5

5

5

裕和街(凤翔路至帅兴路)

4

4

4

5

裕和街(帅兴路至天邦大道)

5

5

4

5

裕和街(其他路段)

5

5

5

5

明远街(凤翔路至帅兴路)

4

4

4

5

明远街(其他路段)

5

5

4

5

承运街(凤翔路至帅兴路)

4

4

4

5

承运街(其他路段)

5

5

4

5

怡安街(凤翔路至帅兴路)

4

4

4

5

怡安街(其他路段)

5

5

4

5

成德街

5

5

4

5

龙盘路

5

5

4

5

工业园区建成区

5

5

5

5

工业园区未建成区

6

6

6

6

城乡规划范围内其他区域

7

7

7

7

其他区域

8

8

8

8

白鹤街道

鹤园路(东华街路口至金马街路口)

5

5

5

5

鹤园路(东华街路口至火电厂三期进煤口)

6

6

5

5

鹤园路(火电厂三期进煤口火石街)

6

6

6

5

鹤园路(金马街以西)

6

6

6

6

大胜路(东华街路口至金马街路口)

5

5

5

5

大胜路(东华街路口至火电厂三期进煤口)

6

6

5

5

大胜路(火电厂三期进煤口火石街)

6

6

6

5

大胜路(金马街以西)

6

6

6

6

滨江大道(东华街路口至金马街路口)

5

5

5

5

滨江大道(东华街路口至火电厂三期进煤口)

6

6

5

5

滨江大道(火电厂三期进煤口火石街)

6

6

6

5

滨江大道(金马街以西)

6

6

6

6

城乡规划范围内其他区域

6

6

6

6

其他区域

8

8

8

8

临江镇

四十米大街

4

4

4

4

大兴街(临江中学至万家井街)

4

4

4

4

大兴街(万家井街至野园街)

5

5

4

4

大兴街(野园街至临开路)

5

5

5

5

万家井街

5

5

4

4

野园街

5

5

4

4

临太街

5

5

5

5

复兴街

6

6

6

5

城乡规划范围内其他区域

7

7

7

7

其他区域

8

8

8

8

长沙镇

城黔路(长华街至兴罗街)

5

5

5

5

城黔路(古迹街至长华街,兴罗街以西)

6

6

6

5

长兴街(长华街至兴罗街)

5

5

5

5

长富街(长华街至兴罗街)

5

5

5

5

山花街(长丰街至升华街)

5

5

5

5

山花街(长华街以西)

6

6

6

5

长丰街

5

5

5

5

长乐街(城黔路至兴罗街路口)

6

6

6

5

兴罗街(长乐街至河边)

6

6

6

5

学府街

6

6

6

5

城乡规划范围内其他区域

7

7

7

7

其他区域

8

8

8

8

岳溪镇

岳兴街(全段,包含各条支街)

5

5

5

5

岳正街(全段,包含各条支街)

5

5

5

5

自立街(全段)、粮园街(全段)

5

5

5

5

当坝中街(岳正街路口至当坝西街路口,包含天台小区、春天佳苑、新车站居民楼)

5

5

5

5

岳滨南街(学海桥至天台小区)

5

5

5

5

岳滨北街(含岳溪小学周边至生猪屠宰场)

5

5

5

5

岳南街(老车坝至邮政支街路口)

5

5

5

5

岳西街(老车坝至畜牧站)

5

5

5

5

岳龙街(老车坝至新村街路口)

5

5

5

5

岳南街(邮政支街路口至跃进桥片区;东至跃进桥,西至邮政支街路口,南至岳胡路石拱桥,北至浦里河;含上街全段、岳榜街全段、邮政街全段、红叶街全段、春悦街全段、当坝西街全段、当坝东街全段,扣除5级用地区域)

6

6

6

5

岳龙街(新村街路口至科王页岩砖厂,含龚南街、龚家坝街、龚北街、南环街;扣除5级用地区域)

6

6

6

5

岳溪街(畜牧站至黄桷树河边;含龙环街小区、岳溪镇卫生院周边,扣除5级地用地范围)

6

6

6

5

石坪西街(全段)

6

6

6

6

场镇规划区内扣除56级用地区域(含龙安村、先英村)

7

7

7

7

其他区域

8

8

8

8

温泉镇

泉兴街(邮局至温泉大桥)

5

5

5

5

泉兴街(南桥至邮局)

6

6

5

5

泉兴街(温泉大桥以北,南桥以南)

6

6

6

6

金玉街

6

6

6

6

燕子街

6

6

6

6

徐家坝社区

7

7

7

7

县坝村

7

7

7

7

其他区域

8

8

8

8

大进镇

云凤街(邮局至新龙街路口)

5

5

5

5

云凤街(汽车站至邮局)

6

6

5

5

榨井街

6

6

6

5

新龙街

6

6

6

6

双万街

7

7

7

7

城黔路(场镇区内)

7

7

7

7

其他区域

8

8

8

8

铁桥镇

渝巫路(农商行至梨花街路口)

6

6

6

6

梨花街(永盛街以东)

6

6

6

6

渝巫路(梨花街至河边)

7

7

6

6

渝巫路(农商行至派出所)

7

7

6

6

永盛街(场镇范围内)

7

7

7

7

永生街(场镇范围内)

7

7

7

7

南滨街(场镇范围内)

7

7

7

7

立新街(场镇范围内)

7

7

7

7

逸夫街(场镇范围内)

7

7

7

7

其他区域

8

8

8

8

镇安镇

歇马物流园区

4

4

4

3

丰太片区

4

4

4

4

渝巫路(紫薇街至桥头)

6

6

6

6

紫薇街

7

7

7

7

雄狮街

7

7

7

7

天镇路

7

7

7

7

其他区域

8

8

8

8

竹溪镇

金竹街

6

6

6

6

建新街

6

6

6

6

荷花街

6

6

6

6

场镇范围内其他区域

7

7

7

7

其他区域

8

8

8

8

郭家镇

正通街(东里街岔路口至花园街路口)

6

6

6

6

花普街(花园街路口至荣华街路口)

7

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花园街(花普街路口至郭兴街路口)

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东里街(东里明珠广场至正通街路口)

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其他区域

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南门镇

南岳街(桥头至东南街)

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清南街

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水晶街

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民建街

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其他区域

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河堰镇

河水街(开发街至中心小学)

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建华街

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开发街

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场镇规划范围内其他区域

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其他区域

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中和镇

鹤林街(两桥头之间)

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后街

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原三合镇

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其他区域

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敦好镇

磨坝街

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新华街

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其他区域

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南雅镇

新雅街

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新胜街

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东大街

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其他区域

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义和镇

水浒街

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其他区域

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和谦镇

鹿新街

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农贸街

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其他区域

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渠口镇

望江路

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其他区域

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厚坝镇

茂发街

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复兴社区

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其他区域

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九龙山镇

龙翔社区

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其他区域

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高桥镇

509县道农商行至卫生院

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其他区域

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巫山镇

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天和镇

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谭家镇

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大德镇

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白泉乡

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满月乡

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关面乡

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麻柳乡

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三汇口乡

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五通乡

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紫水乡

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金峰镇

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白桥镇

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附件3

 

重庆市开州区国有建设用地使用权

基准地价说明

 

一、适用范围

重庆市开州区土地利用总体规划中确定的可作为城镇建设用地的土地。

二、基准地价内涵

基准地价为在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工业等分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

本次基准地价更新确定的基准地价内涵为:

(一)表现形式:楼面地价。

(二)基准地价期日:201611日。

(三)土地使用权年限:商业40年、办公40年、住宅70年、工业50年。

(四)容积率:商业3.0、办公3.0、住宅2.5、工业1.0

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