[ 索引号 ]	11500234008647474W/2023-00001	[ 发文字号 ]
[ 主题分类 ]	保障性住房	[ 体裁分类 ]	规划
[ 发布机构 ]	开州区住房城乡建委	[ 有效性 ]
[ 成文日期 ]	2023-02-02	[ 发布日期 ]	2023-02-02

开州区保障性租赁住房“十四五”发展规划及年度计划

开州区保障性租赁住房“十四五”发展规划及

年度计划

为深入贯彻落实《重庆市政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（渝府办发〔2022〕21号）精神及区委区政府工作安排部署，切实解决好我区新市民和青年人等群体的住房困难问题，促进社会经济发展。区住房城乡建委牵头编制了保障性租赁住房“十四五”发展规划，拟定了年度建设计划，现向社会予以公布。

一、规划范围与期限

本次规划范围主要是汉丰、云枫、文峰、赵家街道等城区街道，规划期限为2022-2025年。

二、保障性租赁住房的重要作用

保障性租赁住房坚持小户型、低租金模式，帮助新市民、青年人在城区安居乐业，优化住房租赁市场供应结构，推进新型城镇化，推动实现多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

三、人口及城镇化率预测

根据第七次全国人口普查数据显示，全区常住人口约120.33万人，其中居住在城镇的人口约60.85万人。2010年第六次全国人口普查全区常住人口约116.03万人，其中居住城镇人口约41.64万人。近十年开州区常住人口增长3.7%，年平均增长率为0.36%，城镇人口比重增加14.68%。预测到2025年新型城镇化水平迈上新台阶，环湖城区聚集度不断提高，浦里新区承载力明显增强，城市功能品质和体量能级大幅跃升，城区常住人口达124.78万人，常住人口城镇化率达到60%。

四、总体布局及年度安排

（一）布局原则

1.坚持土地资源节约、集约高效利用原则，积极盘活存量用地和存量房。

2.与上级规划相衔接，统筹协调住房用地供应布局，落实保障性租赁住房供应计划。

3.统筹布局，分期实施。

（二）年度安排

引导多方参与，利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋及新供应建设用地等5类土地，加大保障性租赁住房供应，将加快发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，力争新增保障性租赁住房达到3400套（间），努力满足和解决新市民、青年人的住房问题。

前期（2022年-2023年）聚焦于建立健全保障性租赁住房建设管理机制、完善各项配套政策，明确“十四五”建设项目计划，竣工分配一批存量项目，开工一批新建设项目，预计完成筹建保障性租赁住房1600套（间）。

中期（2023年-2024年）相比前一阶段房源供给翻一番，开工项目翻一番，初步形成全区房源合理布局，参与保障性租赁住房建设管理的企业数量初具规模，预计完成筹建保障性租赁住房800套（间）。

后期（2025年）全面实现“租得到、租得起、租得近、租得好、租得稳”，有效缓解住房租赁市场结构性供给不足，带动住房租赁市场健康发展，助力稳房价得到有效落实，基本解决本区新市民、青年人阶段性住房问题，预计完成筹建保障性租赁住房1000套（间），并对保障性租赁住房进行优化补充。

五、实施保障措施

区政府成立了领导小组，统筹协调解决发展保障性租赁住房工作中出现的困难与问题，建立部门联动工作机制，简化审批程序，落实土地支持政策、税费优惠政策、金融支持政策、执行民用水电气价格等支持政策，强化考核评价，加强监督管理，做好运营管理服务工作，确保我区保障性租赁住房工作顺利推进。

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