重庆市开州区规划和自然资源局 关于审定《2024年度国有建设用地供地计划》 的请示
重庆市开州区规划和自然资源局
关于审定《2024年度国有建设用地供地计划》
的请示
区政府：
根据《重庆市规划和自然资源局办公室关于印发〈重庆市2024年度国有建设用地供应计划编制工作方案〉的通知》（渝规资办〔2023〕126号）安排部署，我局于2023年10月启动了2024年国有建设用地供应计划的编制工作，已完成了《开州区2024年度国有建设用地供地计划》编制工作，报区政府予以审定后，上报市规划自然资源局备案并向社会公布。现请示如下：
一、任务背景
为加强土地出让统筹管理，综合考虑城市功能、重大规划和重大项目实施时序、产业用地需求、地房市场形势、已供土地利用情况等因素，布局各类土地要素，发挥土地资源要素保障和服务支撑作用，需科学编制土地供应计划，根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）关于“市、县人民政府应在每年3月31日前公布年度国有建设用地供应计划”的要求，重庆市规划和自然资源局印发了《重庆市规划和自然资源局办公室关于印发〈重庆市2024年度国有建设用地供应计划编制工作方案〉的通知》（渝规资办〔2023〕126号），要求编制2024年度国有建设用地供应计划。同时因为自然资源部土地市场监测监管系统的调整升级，要求年度内所供应的土地需在年度土地供应计划内，否则就无法供应土地，对土地供应形成了从年度供地计划—住宅用地出让清单（其他类土地供应无此环节）—供地方案—供地公告（划拨土地为批前公示）—公开招拍挂（其他类土地供应无此环节）—成交公示（其他类土地供应无此环节）—出让合同签订（核发划拨决定书）—供后监管的对土地供应全流程的监管。
二、工作开展情况
全区2024年度国有建设用地供地计划工作于2023年10月启动，我局发文函询了各乡镇、街道、相关部门、各用地单位，收集到了2024年度国有建设用地需求情况，且根据我区近几年年均供地情况，按照消纳存量、消除违法用地、重点保障教育、医疗等民生工程及交通建设用地需求等重点项目和重大招商引资项目用地的原则，我局对至今未确定用地红线、规划不符、企业购地意愿不强的项目进行了删除，并召集2024年度需供应土地的单位进行逐宗确认，最终确认结果为2024年度开州区国有建设用地供应总量204.676 公顷：其中公共管理与公共服务用地21.13公顷；交通运输用地29.7274公顷；水域及水利设施用地1.363公顷；商服用地3.5557公顷；住宅用地34.7686公顷，其中商品住宅用地25.6728公顷；工矿仓储用地114.1313公顷。目前，我局已按要求完善了供地计划文本、图件、附表、数据库等资料，且通过了市规划和自然资源局的技术审查。
三、请示事项
鉴于我局已按照《重庆市规划和自然资源局办公室关于印发〈重庆市2024年度国有建设用地供应计划编制工作方案〉的通知》（渝规资办〔2023〕126号）组织编制完成了《开州区2024年度国有建设用地供应计划》，且通过了市规划和自然资源局的技术审查，特请示如下：
请示区政府同意审定通过《开州区2024年度国有建设用地供应计划》。
当否，请批示。
附件：开州区2024年度国有建设用地供应计划分用途申报汇总表
重庆市开州区规划和自然资源局
2023年12月25日
（联系人：冉亚林；联系电话：18996611139）
附件
开州区2024年度国有建设用地供应计划分用途申报汇总表
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序号 |
项目名称 |
宗地位置 |
控规编号 |
储备单位（供地责任单位） |
计划供应用途 |
土地面积（公顷） |
现状情况 |
当前存在的主要问题 |
预计供地时间（第*月份） |
预计供地时间（第*季度） |
供应方式（出让/划拨） |
意向单位 |
预计出让价款（万元） |
是否为重点项目 |
重点项目依据 |
地票使用情况 |
规划条件情况 |
备注 |
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1 |
开州区尘肺病康复治疗中心建设 |
和谦镇 |
开州区尘肺病康复治疗中心 |
开州区规划和自然资源局 |
公共管理公共服务用地 |
0.3333 |
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2024年11月 |
第四季度 |
划拨 |
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2 |
开州区德阳初级中学提质扩容项目新建工程 |
重庆市开州区文峰街道明镜石广场 |
ZJ-10-05、07、08A地块，ZJ-10-06、ZJ-10-04、ZJ-10-09地块 |
开州区规划和自然资源局 |
公共管理公共服务用地 |
1.2299 |
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2024年12月 |
第四季度 |
划拨 |
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3 |
重庆开州陈家110千伏输变电工程 |
浦里新区 |
A01-6 |
开州区规划和自然资源局 |
公共管理公共服务用地 |
0.6311 |
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2024年10月 |
第三季度 |
划拨 |
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4 |
大丘LNG储备调峰站（一期） |
镇东街道 |
FT07-3/01 |
开州区规划和自然资源局 |
公共管理公共服务用地 |
1.3493 |
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2024年10月 |
第四季度 |
划拨 |
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5 |
三甲医院 |
长沙镇 |
F06-22 |
开州区规划和自然资源局 |
公共管理公共服务用地 |
10.9377 |
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2024年10月 |
第四季度 |
划拨 |
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6 |
铁桥滨江广场建设项目 |
铁桥镇 |
铁桥滨江广场建设项目 |
开州区规划和自然资源局 |
公共管理公共服务用地 |
0.04 |
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2024年11月 |
第四季度 |
划拨 |
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7 |
寨子坪公园南侧地块脱硫站地块 |
寨子坪公园南侧地块脱硫站地块 |
LX-YF-40 |
开州区规划和自然资源局 |
公共管理公共服务用地 |
5.1059 |
|
2017年4月14日十七届区政府第6次常务会同意宗地作为区域燃气物资储备中心用地 。因涉及燃气公司土地遗留问题。 |
2024年11月 |
第四季度 |
出让 |
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8 |
镇安街道社区卫生服务中心 |
镇安街道龙江街28号 |
ZX-A1-15 |
开州区规划和自然资源局 |
公共管理公共服务用地 |
1.5028 |
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2024年10月 |
第四季度 |
划拨 |
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1840 |
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小计 |
21.138 |
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1 |
古迹片区路网工程 |
长沙镇 |
古迹片区路网工程 |
开州区规划和自然资源局 |
交通运输用地 |
2.8412 |
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2024年9月 |
第三季度 |
划拨 |
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2 |
胡桥片区路网工程 |
长沙镇 |
胡桥片区路网工程 |
开州区规划和自然资源局 |
交通运输用地 |
16.6125 |
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2024年10月 |
第四季度 |
划拨 |
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3 |
铁桥集镇生态停车场建设项目 |
铁桥镇 |
铁桥集镇生态停车场建设项目 |
开州区规划和自然资源局 |
交通运输用地 |
0.2345 |
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2024年3月 |
第一季度 |
划拨 |
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4 |
西渝高铁开州站换乘中心建设项目 |
竹溪镇 |
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开州区规划和自然资源局 |
交通运输用地 |
10.0392 |
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2024年6月 |
第二季度 |
出让 |
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小计 |
29.7274 |
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1 |
大德、义和等6个场镇供水管网改造及水质提升工程 |
大德镇、义和镇 |
大德、义和等6个场镇供水管网改造 |
开州区规划和自然资源局 |
水域及水利设施用地 |
0.4329 |
|
预计2024年6月前征收完毕 |
2024年10月 |
第四季度 |
划拨 |
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2 |
开县河堰镇污水处理工程 |
河堰镇 |
开县河堰镇污水处理工程 |
开州区规划和自然资源局 |
水域及水利设施用地 |
0.4919 |
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预计2024年6月前征收完毕 |
2024年12月 |
第四季度 |
划拨 |
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3 |
开州区鲤鱼塘水库周边村社集中供水工程 |
敦好镇、麻柳乡 |
鲤鱼塘水库周边村社集中供水工程 |
开州区规划和自然资源局 |
水域及水利设施用地 |
0.0673 |
|
预计2024年6月前征收完毕 |
2024年10月 |
第四季度 |
划拨 |
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4 |
渠口等两个场镇供水工程 |
三汇口乡 |
渠口等两个场镇供水工程 |
开州区规划和自然资源局 |
水域及水利设施用地 |
0.3709 |
|
预计2024年6月前征收完毕 |
2024年9月 |
第三季度 |
划拨 |
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小计 |
1.363 |
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1 |
开州区人才综合培训基地项目 |
汉丰街道 |
C1 |
开州区规划和自然资源局 |
商服用地 |
0.9386 |
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2024年6月 |
第二季度 |
出让 |
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2 |
农副产品交易中心 |
长沙镇 |
F06-19 |
开州区规划和自然资源局 |
商服用地 |
0.6175 |
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2024年10月 |
第四季度 |
出让 |
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3 |
丰太6号 |
丰太 |
丰太KZ-2-80号地块 |
开州区规划和自然资源局 |
商服用地 |
1.3339 |
|
受北环路延伸规划限制，暂无法供地 |
2024年3月 |
第一季度 |
出让 |
|
3200 |
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4 |
大丘加油站 |
大丘 |
大丘KZ-2-83号地块 |
开州区规划和自然资源局 |
商服用地 |
0.2848 |
|
尚存的30多户未拆迁户，已拆迁6户，剩余33户未拆。场平整治正在实施，道路管网工程已完成设计方案评审工作，正在抓紧推进施工图设计。 |
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
|
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5 |
中吉幼儿园(东城国际南侧)地块 |
中吉幼儿园(东城国际南侧)地块 |
LX-WF-22 |
开州区规划和自然资源局 |
商服用地 |
0.1404 |
|
宗地三面临山，有山水沟穿过，上空有高压线； 违建清理后，又搭建了简易棚。 |
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
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6 |
原镇三关 |
原镇三关 |
文峰KZ-1-357号地块 |
开州区规划和自然资源局 |
商服用地 |
0.2405 |
|
宗地已被占用，作为商服经营了“重庆镇三关”火锅店，临近变电站，上空有高压线。原系文峰街道三中社区出租给占用人。 |
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
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小计 |
3.5557 |
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1 |
盛山片区2号 |
盛山片区 |
盛山KZ-1-351号地块 |
开州区规划和自然资源局 |
住宅用地 |
4.4854 |
|
现规划为商业，拟调整为住宅用地出让 |
2024年6月 |
第二季度 |
出让 |
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5706 |
|
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2 |
原黄包车停车场 |
原黄包车停车场 |
云枫KZ-1-359号地块 |
开州区规划和自然资源局 |
住宅用地 |
0.5849 |
|
宗地内有黄包车场占用4.65亩（黄包车场经营许可到期，共涉及647辆黄包车，涉及群体一直信访要求按6万-7万元/辆进行补偿）；其余5.61亩闲置有种植，有围墙封闭。 |
2024年6月 |
第二季度 |
出让 |
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3073 |
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3 |
花椒园大桥周边 |
花椒园大桥周边 |
歇马KZ-1-362号地块 |
开州区规划和自然资源局 |
住宅用地 |
4.7214 |
|
部分土地未征收（约25.4亩）。 |
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
|
21718 |
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4 |
歇马物流园补征项目 |
歇马物流园补征项目 |
歇马KZ-1-363号地块 |
开州区规划和自然资源局 |
住宅用地 |
4.3519 |
|
部分土地未征收（约1.2亩）。 |
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
|
15012 |
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5 |
心甜园大厦旁银通旅游公司安置地块旁 |
心甜园大厦旁银通旅游公司安置地块旁 |
LX-YF-36 |
开州区规划和自然资源局 |
住宅用地 |
0.07 |
|
拟作为零星用地供应给银通旅游公司安置地块整合使用。 |
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
|
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6 |
邱道培移民安置地块旁 |
邱道培移民安置地块旁 |
LX-WF-31 |
开州区规划和自然资源局 |
住宅用地 |
0.009 |
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拟作为零星用地出让给邱道培与移民安置地块整合使用。 |
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
|
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7 |
档案馆南侧(心甜园水厂)地块 |
档案馆南侧(心甜园水厂)地块 |
LX-YF-35 |
开州区规划和自然资源局 |
住宅用地 |
0.3129 |
|
地块被原重庆海康集团开县织造厂(简称“开县织造厂”)部分下岗 、退休职工非法圈占并租赁他人使用 。现已清除障碍。 |
2024年3月 |
第一季度 |
出让 |
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8 |
汉丰八校西侧地块 |
汉丰八校西侧地块 |
LX-YF-42 |
开州区规划和自然资源局 |
住宅用地 |
1.4661 |
|
已取得征地批文，已完成征收、补偿； 现状有种植；按原控规：宗地被带状绿地分割成2块；部分土地面积在城镇开发边界内，控规未覆盖，需完善规划，确定用途 、指标。 |
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
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9 |
文峰瑞基小学东北侧地块 |
文峰瑞基小学东北侧地块 |
LX-WF-1 |
开州区规划和自然资源局 |
住宅用地 |
0.7826 |
|
已征收，完成了场平整治；基础设施被配套不完善，无进出通道(临滨湖路已修建筑)；按现征地线、城镇开发边界 、相邻建筑圈定，地块为异形地。 |
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
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10 |
原宏展屠宰场 |
原宏展屠宰场 |
文峰KZ-1-352号地块 |
开州区规划和自然资源局 |
住宅用地 |
0.6144 |
|
其中9亩地现为屠宰场生产经营利用，需收购土地使用权。 |
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
|
3067 |
|
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11 |
长沙镇古迹村1 |
长沙镇 |
kz-31-64 |
开州区规划和自然资源局 |
住宅用地 |
1.7077 |
|
尚存的30多户未拆迁户，已拆迁6户，剩余33户未拆。场平整治正在实施，道路管网工程已完成设计方案评审工作，正在抓紧推进施工图设计。 |
2024年3月 |
第一季度 |
出让 |
|
4500 |
|
|
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12 |
长沙镇古迹村2 |
长沙镇 |
kz-31-65 |
开州区规划和自然资源局 |
住宅用地 |
6.5665 |
|
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2024年3月 |
第一季度 |
出让 |
|
17640 |
|
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13 |
安置房用地 |
开州区丰乐街道 |
安置房用地 |
开州区规划和自然资源局 |
其他住宅用地 |
7.4652 |
|
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2024年11月 |
第四季度 |
划拨 |
|
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14 |
丰太安置房旁 |
丰太 |
丰太KZ-1-364号地块 |
开州区规划和自然资源局 |
其他住宅用地 |
1.6306 |
|
部分土地未征收（约20.6亩）。 |
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
|
7172 |
|
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小计 |
34.7686 |
|
|
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|
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1 |
佛山市欧尼拉高端陶瓷生产项目 |
白鹤街道 |
佛山市欧尼拉高端陶瓷 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
4.9216 |
否 |
|
2024年6月 |
第二季度 |
出让 |
|
885.6 |
|
|
|
|
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2 |
工业2 |
渠口镇钦云村 |
A-15 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
4.3064 |
是 |
|
2024年3月 |
第一季度 |
出让 |
|
775.8 |
|
|
|
|
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|
3 |
金属管材制品制造项目 |
长沙镇胡桥村 |
A02-06 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
1.0636 |
是 |
|
2024年3月 |
第一季度 |
出让 |
|
190.8 |
|
|
|
|
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|
4 |
工业智能机器人辅助设备生产项目 |
长沙镇胡桥村 |
A02-05 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
2.0091 |
是 |
|
2024年3月 |
第一季度 |
出让 |
|
361.8 |
|
|
|
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|
|
5 |
专用车及再制造生产基地项目 |
长沙镇胡桥村 |
A02-06 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
3.3242 |
是 |
|
2024年3月 |
第一季度 |
出让 |
|
597.6 |
|
|
|
|
|
|
6 |
铝型材制品及玻璃幕墙制造项目 |
长沙镇胡桥村 |
A01-10 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
3.7877 |
是 |
|
2024年6月 |
第二季度 |
出让 |
|
682.2 |
|
|
|
|
|
|
7 |
工业7 |
长沙镇胡桥村 |
A02-03 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
6.6624 |
是 |
|
2024年6月 |
第二季度 |
出让 |
|
1198.8 |
|
|
|
|
|
|
8 |
工业8 |
长沙镇胡桥村 |
A01-11 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
6.1926 |
是 |
|
2024年10月 |
第四季度 |
出让 |
|
1114.2 |
|
|
|
|
|
|
9 |
工业9 |
长沙镇胡桥村 |
A02-06 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
4.8707 |
是 |
|
2024年10月 |
第四季度 |
出让 |
|
876.6 |
|
|
|
|
|
|
10 |
光伏玻璃项目 |
赵家街道和平村 |
D2-02/01、D2-03/01、D2-04/01 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
39.6528 |
是 |
|
2024年10月 |
第三季度 |
出让 |
|
7137 |
|
|
|
|
|
|
11 |
燃气发电项目 |
赵家街道和平村 |
D2-01/01、D2-D3/01、 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
17.2991 |
是 |
|
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
|
3114 |
|
|
|
|
|
|
12 |
工业12 |
赵家街道长安村 |
C3-05/01 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
9.1414 |
是 |
|
2024年9月 |
第一季度 |
出让 |
|
1645.2 |
|
|
|
|
|
|
13 |
工业13 |
赵家街道和平村 |
D1-04/01 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
7.496 |
是 |
|
2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
|
1350 |
|
|
|
|
|
|
14 |
工业14 |
赵家街道和平村 |
D2-10/01 |
开州区规划和自然资源局 |
工矿仓储用地 |
3.4037 |
是 |
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2024年9月 |
第三季度 |
出让 |
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612 |
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小计 |
114.1313 |
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总计 |
204.676 |
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